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Guide du crédit / Guide du prêt immobilier / Variation du taux d'intérêt du crédit immobilier

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PictoVariation du taux d'intérêt du crédit immobilier

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Le taux de crédit immobilier ne cesse de baisser depuis le début de l’année 2013. Sans aucun doute, cette baisse est un record, et elle ne cesse d’étonner les principaux intéressés.

Les taux de régression

Même si, en France, quelques banques ont encore augmenté leurs taux de prêt de 0.05 point pour le mois d’avril 2013, la moitié a baissé les siens. Pour la majorité d’entre elles, la baisse varie en fonction de la durée du prêt. Pour un emprunt qui s’étale sur 15 ans, le taux est de 3.03 % en moyenne, 3.35 % sur 20 ans, 3.70 % sur 25 ans et elle peut aller jusqu’à 4.25 % pour un prêt à long terme selon les statistiques de Meilleurtaux.com.

En un coup d’œil, on constate qu’en un an, le taux a basculé de 0.9 % en moyenne. À la suite d’une petite simulation, il apparaît qu’une personne qui s’est engagée à faire un prêt d’un montant de 200 000 euros sur 20 ans verra le taux diminuer de 20 % sur un espace d’un an, en passant de 95 954 euros à 75 920 euros.

Quels intérêts pour la clientèle ?

Les futurs clients seront davantage gagnants par rapport aux anciens s’ils font une demande de prêt immobilier à leurs banques en cette période de l’année. Cela dit, les banques ne modifient pas toujours leur taux d’intérêt malgré la baisse remarquée sur le marché à moins que l’emprunteur ne possède un très bon profil…

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Baromètre immo

AnnéesTendanceTaux
max
Taux du
marché
Taux
min
7 ansTendance
2%
0,95%
0,53%
10 ansTendance
2,1%
1,15%
0,7%
15 ansTendance
2,41%
1,4%
0,96%
20 ansTendance
2,72%
1,65%
1,12%