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PictoPret immobilier : les taux variables vont devenir plus intéressants que les fixes

Hausse des dépassements d'honoraires
Difficile à croire, n’est-ce pas ? Et pourtant, étant donnée la dette française, les taux fixes habituellement favoris des Français risquent d’augmenter, au point de ne plus être intéressants. Il faudra se tourner vers les taux variables, finalement plus avantageux en 2012.

Avant, le taux fixe était préféré au variable


Bien sûr, c’est évident ! En situation « normale », les taux fixes justement fixés à un niveau raisonnable et acceptable sont davantage convoités car ils offrent une sécurité supplémentaire. En effet : on connaît dès le début du pret immobilier le coût total, il n’y aura pas de surprise. 

D’ailleurs, les chiffres 2011 sont plutôt parlants : sur 155 milliards d’euros de credits immobiliers, seuls 5 % des prêts étaient souscrits à taux variables selon le Crédit Logement.

Le problème, c’est qu’avec les difficultés de la France à régler sa dette mais aussi l’opportunité des banques de regonfler leurs comptes pour améliorer leur solvabilité, les taux fixes vont augmenter. Les spécialistes tablent sur un taux avoisinant les 5%. 

Les taux variables vont quant à eux, baisser !


D’un autre côté, les taux variables devraient devenir plus intéressants. Ils suivent l’indice appelé Euribor (en ce moment plutôt bas) et avoisinent actuellement les 3 % / 3,5 %.

Selon les spécialistes, cette solution devrait faire réaliser des économies sur le coût total du credit immobilier.
Ces taux variables sont d’ailleurs plus encadrés, leurs taux maximum étant plafonnés dès la souscription du crédit.
Rédigé par
03-01-2012
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