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PictoLes bons placements dans l'immobilier

assurance emprunteur
2012 s’annonce mal pour l’immobilier. Cela a bien entendu des répercussions sur les crédits immobiliers accordés par les banques. Et oui, les signaux d’alerte se multiplient sur le marché immobilier. Depuis plusieurs mois, le nombre de transactions est en recul.

Le credit immo aussi inquiète : rares sont les banques qui offrent encore un taux à moins de 4,3% sur 20 ans. Et suite à la perte du triple A, la plupart des établissements risquent encore de resserrer leurs conditions de prêts immobiliers. Dans cette vision morose, que faire?

Credit immo : être ultra sélectif


Pour ne rien arranger, le nouveau régime de taxation des plus-values immobilières, applicable dès février 2012 (hors résidence principale), va faire mal. Dans le cas d’une revente après dix ans, les gains seront taxés sur 90% de leur montant, contre 50% avant la réforme… Et il faudra désormais attendre trente ans pour être totalement exonéré, le double d’avant la réforme !

Faut-il pour autant délaisser la pierre en 2012 ? Non. A condition d’être ultra sélectif, on pourra d’abord profiter des derniers coups de pouce fiscaux du dispositif Scellier (relire notre article la loi Scellier va disparaître). On regardera aussi du côté des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) de bureaux et de commerces, dont les meilleures résisteront bien à la crise.

L’avis de Creditland : 2012 va être compliquée, certes, mais il existe des solutions pour investir dans l’immobilier. Le tout est de pouvoir obtenir le meilleur taux de crédit immo. La meilleure façon est d’utiliser un comparateur de crédit immobilier.

Rédigé par
31-01-2012
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AnnéesTendanceTaux
max
Taux du
marché
Taux
min
7 ansTendance
4,1%
3,3%
2,75%
10 ansTendance
4,15%
3,4%
2,99%
15 ansTendance
4,52%
3,65%
3,28%
20 ansTendance
4,75%
4%
3,55%