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PictoLa fin prochaine des crédits immobiliers de longue durée ?

La durée moyenne des crédits immobiliers en baisse
La durée moyenne d’un crédit immobilier est d’aujourd’hui d’un peu plus de 17 ans, et est en net recul par rapport aux années précédentes. Ces données sont fournies par l'observatoire du crédit logement/CSA pour le mois de juillet 2012.

Cette baisse du nombre d’années de remboursement est-elle une bonne chose, et à qui profite-t-elle ?

Des difficultés à venir pour les ménages modestes


La durée moyenne des crédits immobiliers est en baisse, et donc les taux deviennent également plus intéressants. Cependant, les ménages les plus modestes, qui sont aussi les plus demandeurs de prêts sur des plus longues durées, 20 à 30 ans en moyenne, vont en pâtir.

Une nouvelle réglementation, Bâle III en 2013, va obliger les banques à disposer de plus de fonds propres dans le cadre des prêts longue durée (20 à 30 ans). Celles-ci vont donc logiquement mettre de côté les prêts immobilier longue durée, et préférer les prêts courte durée, moins dangereux et plus intéressants.

Les ménages les plus modestes, qui n’ont pas d’apports importants lors de leurs demandes de prêts, ne pourront donc pas obtenir de prêts immobiliers sur des plus courtes durées, et seront donc privés de l’accès à l’emprunt.

Le mot de Creditland.fr : pour avoir plus d’informations sur les taux en vigueur et le coût d’un crédit, vous pouvez utiliser notre comparateur de crédit immobilier.
17-08-2012
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